无锡三室两厅120平米水电改造价格得依照房屋实际需要改造的地方来计算的，假如是新房改造费用会低一些，旧房的话就高了，我这里有一份水电装修报价单，你可以参照下：

不算40年产权的公寓是商用房，不是住宅性质的。依照中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，不过实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。商用房和住宅房的有这些区别：区别 一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。区别 二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。区别 三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。

我们才不久装修完水电，最近也才把整个水电费用结算清楚，我们是110平米的房屋面积，水电改造材料加上人工的费用我们一共花了四千多的经费。还算合理，在我们的预料之中。不过也有的费用在三千多，以及五千多的都有。这个要依照你实际的需求来定的。