有购房合同、购房发票可以贷款，按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
房子可以抵押贷款，购房合同只是证明产权，贷款时要到房产管理局确认是否已有做抵押。
购房合同不能被作为抵押贷款的凭证，只有产权证是可以的，就像你贷款的时候是拿产权证去作抵押一样的道理。
办理不了。按揭房再贷款需要购房合同。贷款的房屋可以申请信用贷款。