没有公积金能贷款,可以申请其他贷款业务,公积金贷款只是国家对职工的补助贷款,利息较低,不是只有公积金贷款可以买房,还可申请房屋按揭贷款买房。住房公积金卡没有,办贷款能办,并不影响。
是不可以的,没有土地证是不能过户交易的,并且银行按揭肯定办不了,办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证,没有这两样连审核都不用。建议:没有土地证,隐患相当大,不可能每个买房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建议你不要入手,以后后悔就不好了。
要看你的公积金是省级的还是市级的,省级的就接近能办,由于每个地区管理和执行有所差别,文件上可以办的,如过是市级的就办不了!想贷款只能做按揭了,但按揭贷款就应该有当地的收入证明才能办!
题主好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,不过假如开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。 2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,由于他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,并且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。