诺贝尔和东鹏都是很令人满意的瓷砖品牌，实际哪个好，要看实际的型号和您的需求。我个人觉得东鹏的会比较好一些，由于我家里装修买的基本都是他们的，都十年了，两套房子都没出问题。

首套房子，夫妻购买的首付30%，单人买或者两套以上的50%。张泾新村一区是唯亭一个比较好的小区的，价格是18281元/m。苏杭时代广场，城铁园区站，阳澄湖体育公园近在咫尺。

贷款是认贷不认房的。您名下有两套房子，假如两套的贷款都结清了或者没有贷款，这种情况是可以算首套房，首套房首付是的两成。假如两套房有一套没还清那就是算二套房，首付是按三成。假如两套贷款没有结清，第三套房银行是拒贷的。