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问请问,我想熟悉房屋公证过户流程具体是什么?

来自:隆冬龙东强 2018-09-17 13:35:03
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部分人在房屋买卖过程中,由于担心交易风险存在,会房屋产权公证。那么房屋产权如何公证?申请的材料需要哪些,公证的意义又在哪呢?选取房产公证的意义主要有两个目的,一是确保房产交易行为的真实性;二是,确保房产交易行为的合法性。保护购买双方的合法权益不受侵害。需要出示的材料:在办理商品房买卖合同的公证时,申请公证的两方需要向公证处提交相关的材料,这些资料包括,出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。此外,公证处需要对所出售房屋的实际情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权问题、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。实际流程: 1、准备上述材料 2、提出申请提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请 3、资料审查公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果) 4、完成公证在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

来自:书中自有黄金屋 2018-09-17 15:25:28
其他回答(4)

房屋过户委托公证是很重要的一项流程,假如没有办理,我们的产权就得不到保护,原业主还容易违约,产生很多纠纷。

来自:远在咫尺eason 2018-09-17 13:52:38

答:开你实际的房屋性质可以去做个公证然后出售暂时不过户的方式来购买

来自:专属笑晴 2018-09-17 13:44:58