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2017广州房屋买卖政策有哪些?有没有人晓得?

来自:河东狮 2018-09-19 12:53:08
被采纳回答

农村的房屋依法是不可以买卖的。由于房屋附着的宅基地使用权属于集体所有,房屋买卖引发宅基地使用权的变更,无效。北京地区的政策是房屋出售给同村的房屋村民,并且得到了村集体同意,办理了变更手续的,合同成立。不过房屋属于父母的合法财产,是可以依法继承的。办理继承,是否需要公证要依照当地的房屋管理局政策进行。

来自:无色百合9732 2018-09-19 14:34:54
其他回答(4)

房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策法规等三个有效条件。 一、合同当事人应该符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,应该符合特定要求。 二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。按照现行法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。由此看来房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订,方可以真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等,原则上视为无效合同。 三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定,且不得损害社会公共利益,不得违反社会公共道德。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规清楚表明,房屋买卖双方不得买卖土地,不得买卖拆迁房屋等,出现此类情况,视为房屋买卖合同无效。

来自:依非E 2018-09-19 14:28:35

买卖协议部分有效,即房子可以买卖,地基不能买卖。农村宅基地不得买卖交易。广州宅基地房屋买卖是不可行的,你可以实际了解一下。期望能对你有用!

来自:追风少年 2018-09-19 12:58:28
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