小产权就是无产权，既然是无产权就谈不上“过户”，由于交易不合法，小产权房通常都是私下协议交易的，不受法律保护，有很大的风险
村改房的风险就是小产权房，建议去网上看看小产权的风险就明白了
按照现在的法律，不保护小产权房的购买者，购买小产权房有一定的风险，建议楼主你最好还是不要购买吧。