商住两用的房子物业费水电费都要比商品房贵；还有不能通燃气；白天可能会很吵；小区管理安全等都没有商品房小区好。期望能帮助你。

1、产权：回迁房属于集体产权;而商品房是个人产权 2、质量：均为合格产品 3、交易：回迁房有交易时间限制，商品房则无 4、物业：商品房物业管理比回迁房要好得多 5、环境：商品房造型和环境都比回迁房好很多

产权的性质和普通的商品房是一样的，酒店式公寓通常是得房率比较低，水电费、物业费比较高，很多没有管道煤气。0