在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。实际几层叫小高层没有约定俗成的概念。通常情况下，依照楼盘的用途不同可分民用和商用，依照楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

小高层通常情况下，依照楼盘的用途不同可分民用和商用，依照楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1―3层称低层、4―6层为多层、7―9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7―11层的楼房称为小高层。按规定7层以上应该配电梯，小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。