各地的政策可能不完全一样，你看一下贷款合同有没有提前还款是否收违约金的条款，或者问一下卖方那个人当时签贷款合同时是否问过提前还款收违约金的问题，我自己第一次贷款买房合同条款没有关于提前还贷相关处理方式，但我问了银行实际办贷款手续的人，他说不收提前还款的违约金；有个朋友前年买房子贷款合同中有条款可以一次或分三次提前还贷，但至少要贷款满一年才可以，你最好问一下你的贷款银行关于你转过来贷款的情况，还款手续不复杂，到贷款行打印贷款余额清单，拿贷款合同、你转过来的协议、你的身份证等资料直接去还就可以了，记得贷款还清后要拿相关手续去办贷款注销手续，以后你的房子处置起来才不会有任何麻烦。记得去办任何事前，先打电话咨询需要的资料，免得白跑。
一：我想知道你是铁路部门的吗？假如是还好说，假如不是，最好别卖，终究大产权房屋需要房产证和土地证，特别是一些单位的。不过，现在开发商的房屋基本上都是一个房产证。 二：假如你考量卖，有这个意向的话，你可以卖给同样在铁路部门工作的同事，由于他们可以享受同样铁路部门的待遇，并且你们可以正常过户，这个可以解决。不过你要卖给不是铁路部门的人，就存在困难，过户可以过。不过你们还需要一份公证书。这样彼此就会信任，相反的，假如这样，以后房子的任何问题，购买房子的一方都会找到你。，考量卖给你的同事。
你是外地的，工作单位苏州，买山西晋中的房对吧。我也是外地的，就给你讲详细点。年满18岁就可以买房子。你买房子就要身份证，你的收入证明（有工作还款就有保障，或提供税单，工资卡的流水等）二手房是要过户，要不怎么证明这个房子是你的。（过户了，房产证上的名字是你的名字，才算是你的资产）你外地人，不能提供当地税单，社保等。（除非与关系）你能买，不过按照二套的标准：首付5成，贷款5成。利率上浮10％。