二手房收房关注事项有哪些第一是按照你不过签的合同先对一遍，合同上约定的东西。第二是水电煤气有线网线等检查清楚，该查表的查表，该过户的过户第三是签订新的供暖协议第四是迁户口

卫生间的装修关注事项有哪些 1.地面要关注防水、防滑,顶部要关注防潮、遮掩,洁具追求合理合适，电路一定要关注安全，关注采光通风

二手房装修要看你是想保留哪工程，拆除哪些工程，或者是全部拆除重新装修，这个报价很难，二手房装修要关注： 1、隐蔽工程装修关注事项对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，以及前期违规施工的问题进行检查; 2、墙面装修关注事项如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。 3、家具装修关注事项应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。 4、门窗装修关注事项要留意门窗是否老化，假如问题严重就应该拆掉重做。

一看：地段 对地段的选取，还要关注以下几个方面： ◎ 轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显，选取未来轨道沿线的楼盘会是个不错的选取。 ◎ 未来商业周边楼盘增值潜力较大，购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围，是否有较大型的超市、商场即将开业等。 ◎ 地段中是否有其他优质的稀缺资源，这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。 二看：交通 交通问题可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通问题不可不察。 考察交通时，问11个问题： Q 1、公交车到小区吗？ Q 2、有多少条公共线路能够通到小区？买房,购房,装修论坛,房产论坛. Q 3、除了公交车，小区附近还有其他交通工具，就像地铁、城铁吗？ Q 4、公交车与地铁、城铁的换乘方便吗？买房,购房,装修论坛,房产论坛 Q 5、公交车、地铁、城铁等交通工具运行的早末班及间隔时间是怎样的？ Q 6、从住宅到公交车站、地铁站或城铁站要花多长时间？ Q 7、早晚高峰的时候路途堵车吗？新浪乐居 Q 8、小区到市中心有没有直达交通工具？ Q 9、上下班或小孩上学有没有直达车？ Q 10、“打的”方便吗？ Q 11、一旦发生应急情况，出行方便吗？能应急吗？ 三看：配套 居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。 四看：内交通 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。 购房者要向售楼人员询问小区在内交通上有什么措施，如何规划社区内的车行、人流等。时下，人车分流常常成为不少楼盘的卖点，但这类小区的的造价也会比较高。 五看: 价格 实际而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解当地及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。 六看：户型 现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选取呢？ 七看：隔音买房 选房时，要关注以下几点：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。 八看：私密性 私密性体现在对内和对外两个方面，对内的私密性要关注：厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求；卧室与卧室之间最好要拉开距离，特别是有小孩的家庭，两代人之间应各有各的空间；卫生间的门最好不要向着厅开，由于这样容易形成主客间的尴尬。对外的私密性要关注：卧室不宜距离邻居的窗户太近；若购买塔楼，要防止出现侧面窗与正面窗形成“通视”的现象。 九看：公摊 购房者买房时，一定要关注公摊面积是否合理，通常多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层通常在18%～26%之间，而多层则在11%～16%之间。 十看：物业管理 物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅业未来发展的重要方面。物业管理在我国还是一个刚刚起步的新兴产业，各地社区的服务质量参差不齐，差异较大，这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。 买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。通常来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。 选房时还应积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的相关资质、实力的文件，亦可去其现服务的其他小区打听有关他们的服务水平和能力。物业公司的规模大小是一个不可忽视的问题，通常说来规模大的社区比较容易解决。由于规模大，收费相对会低；假如聘请专业的物管公司参与物业管理，在规范管理模式上会有不错的表现。 同时，购房者要问清楚物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，以便于估算资金，量力而行。物业管理费的收费标准也应考量在内，终究房价的高低仅是一次性支出，而物业管理费却是居住下来后每年要支出的一笔固定开销。 无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。