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想到要交房了好激动的不过要先了解下验房要带什么工具?

来自:老余 2018-09-27 21:08:02
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建议你找专业的验房人员进行测验第一你没有工具验房要专业的验房工具你也可以通过太平洋家居进行免费验房服务哦

来自:蝴蝶效应 2018-09-27 22:09:48
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当开发商通知我们验房时,大部分人心情肯定很激动,期待的房子终于就要到手了,可以准备装修新房了,作为过来人,我当时的心情也跟大家接近呢,不过我们高兴的同时,还是要重视验房这个环节,切不可马虎大意哦。下面作为过来人我分享下经验吧!水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。测量尺寸:这是收房关注事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。假如没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力上下晃动检查,假如发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房关注事项中的重点。特别需要指出的是:仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明“室内情况尚不清楚”等字样,以防以后出现问题有证据。

来自:梅子里 2018-09-27 23:02:33

题主好,现在房子的质量是越来越不过关了,我们在交房时一定要记得验房,验房时只要验出了问题,你叫开发商都会帮你整改的,就像说你没有验房,交房时签过字以后,在发现问题在跟他们说整改,就很难了,毛坯房验收也可以说是我们装修的第一步,基础做好,后面才更好实施。那么验房中有哪些是要关注的呢,下面就来了解看看。 一、毛坯房验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房验房应关注面积和层高。 二、墙面、地面、顶面 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房验房关注事项重点关注墙面有无抹灰层,抹灰层有无裂缝、起皮、斑驳,阴阳角是否方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。 3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙。暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地暖是否实现。收房关注事项应关注厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面:验房关注事项主要关注和地面的方正有无大的歪斜,非常小心留意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等情况,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房验房关注事项要关注入户门的门锁钥匙应该全部交付,门锁应该安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等情况。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等情况,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。 四、上水:验房关注事项主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。 五、下水:毛坯房验房关注事项主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间应该有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。 六、地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,收房关注事项要求物业应该做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20-30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。 七、强电:详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房验房关注事项应关注电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关应该好用好使。 八、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,验房要关注入户的都要逐项验收,就像宽带等。 九、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。毛坯房验房关注事项应关注绝不允许擅自拆改然气管线。十、暖气:按房间详细查看暖气管道。暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,应该亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。关注绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。十 一、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置是否正确,安装牢固。十 二、毛坯房验房特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。以上关于验房相关事项就介绍到这,毛坯房验房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题,,请大家要重视这一流程,以上这些步骤你可以参照的,大约这些内容了,很开心回答你的问题,期望我的回答对你有用。假如觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。

来自:艾紫儿 2018-09-27 21:16:15