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房屋贷款期限30年好还是20年好为什么那么多人选择30年?

来自:情感有若行李 2018-09-27 22:02:27
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题主好,装修贷款年限最长不超过10年,公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。不过装修公积金贷款通常是五年,最长不超过十年。

来自:蒲工英 2018-09-27 23:00:27
其他回答(5)

很多人不知道,二手房贷款需要关注房龄,房龄在10年以内的,最高贷款为7成;房龄在10年—20年的,最高贷款为6成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房,贷款期限不超过20年,且与房龄之和最长不超过30年

来自:小叮当哆啦梦 2018-09-27 22:08:27

题主好,住房公积金贷款买房好,由于商业贷款利息要比住房公积金要的高多。现在来说,使用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了,它的优势之很多,是很多人选取用公积金贷款买房的原因,为的就是买房时能方便些,那么,使用公积金贷款买房优势: 一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从现在5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。 二、贷款成数高,期限长商业贷款最高可以贷到房价的七成,购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%,并且住房公积金贷款年限长,相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年,大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年,月供压力相对来说就减小了很多。 三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额至少“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款,假如是非一次性提前还款其数额应该为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无实际规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有清楚表明,而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 四、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而缩短,限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限应该小于65周岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

来自:一粒陽光 2018-09-27 22:06:18