(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

建议公证一下，买没有房产证的房子很不安全，有风险，我建议你应该去房子所在的交易所了解一下房子有无纠纷，看看多久能办产权证，假如两年内可以去公证处办理公证手续！不过公证书公证到谁名下那更名的时候就不能写他的名字了！这点一定要想清楚了！

成都二手房按揭交易流程： 1、选中介买二手房，第一步就是选中介。可以选取成都本地比较有名气的中介连锁机构，除了这些品牌机构，以及一些个人的夫妻店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，。 2、查清房屋产权属性看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。二手房 1.jpg首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最后，确保房子产权是明确的，不存在夫妻双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。 3、与房东面谈虽然房子的一些东西搞定了，不过房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是防止中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。另外，水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。 4、迁户口户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节，在进行房屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，说明户口问题。

棚户区改造的房子通常在五年内无法办理过户手续的，不过这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。