有这些区别：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。
满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。依照国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税。满二唯一买进2年或2年以上的普通住宅交易，免征营业税。满二唯一和满五唯一的区别：满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高关注。
区别是：房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以多免一个过户税费：个人所得税，按房产总价的1%征收的。而房产证满二年的，只可免营业税（按房产总价的5.5%收），不能免个人所得税。期望能对你有用。