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哪位能说一下物业税的计算方式有哪些?

来自:浪漫小红酒 2018-09-27 21:20:42
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物业税如何征收?物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来,物业税一旦开征,将对地方政府、购买者、投机者的经济行为产生不小的冲击。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费,不干预90~140平方米房型的开发和购买,不过对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。由此看来现在部分专家认为,物业税界定值为144平方米。也就是说,房屋面积在144平方米以上,就属于物业税征收范围;相反,则属于免征范围。现在空转的物业税试点有两种计算模式:假如房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收1.2%的物业税;假如房产是出租、投资用,就以投资回报的18%为基准,征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能,因此对购买者第一套房产可能会采取免税或减税的政策,主要是对购买者拥有的第二套住房征税。影响

来自:向天再借五块钱 2018-09-27 22:41:38
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