小产权房没有所有权，不能办理过户。所谓的小产权，就是说没有所有权，只有使用权而已，小产权房过户费，没有所有权的东西本质上是不能交易的，又怎么需要手续费呢除非先办理权相关的手续，拿到产权证之后再依照二手房过户办理相应的手续。
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，假如是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
满2年二手房，过户免5%增值税。不满5年住房，过户需要缴纳个税1%买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，还需缴纳印花税万分之5。手续费几百元。印花税万分之5。