是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。延展回答：其中购房合同备案的实际流程有这些： 1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前通常先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

假如你要查询房屋是否备案，可以直接登录房产管理部门的网站，输入你所住的房屋项目名称，可以看到详细信息。假如你要查你购买的房子有没有在房管局备案，可以通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。

网签合同是开发商有专门的网线和电脑跟房管局连着的，网签合同是每一页上面都有合同编号的，打印出来后，购房者只需要签字，按手印就可以了，然后开发商盖合同章，购房者拿着购房合同去房管局交契税办理购房合同备案登记手续就可以了，查询是可以去房管局查询的，通常的当地房管局网站上也是可以查询到的！

有了购房合同后想查询房子信息，不过这个要看开发商是否已经在房管局办理了合同备案，查询方法有这些：产权人带上身份证；到房管局自助查档机查询；把身份证放在查档机感应区；选取查询名下房屋信息；查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案；