有两种,一种是住宅性质,一种是商业性质,住宅的话就按照住宅的税费标准来缴纳;商业的话除了需要缴纳5.65%、个人所得税1或2%(或差额的20%)、契税3%、还有土地增值税。 1.假如是办公产权是依照商业的税费计算的,水电物业费要比住宅的高一倍的办公产权是没有没有煤气的 2.有的酒店式公寓是住宅产权的,就和民用的一样物业费高一些大约都在3-4快钱一个平方。住宅产权是有煤气的。
广州佳兴大厦写字楼的物业公司：东亚物业代理（广州）有限公司，物业费：1.50元平米·月
广州光华大厦写字楼的物业公司：广州华侨管理物业有限公司，物业费：1.95元平米·月
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 二、一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包括税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包括税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包括税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包括税、费 ) 三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
假如物业费的上涨是经过业主大会通过的，就是合理的。但你有权知道，7元/平方米的物业费都包括哪些服务内容，物业公司没有做到的，你要求整改。假如提出后，没有整改的，你可以要求就没有做到部分的物业费减免。