保障性住房和普通商品房的区别。保障性住房和普通商品房都是住房，不过保障性住房和普通商品房确实有区别，最大的区别就是保障性住房是限定住房的对象，限定建设的面积，限定租金的方式。而普通商品房全部是市场运作，土地是招拍挂，供应对象是面向社会，价格随行就市，我们的保障性住房土地是实行政府的划拨，还是有很大区别的。
1、依照相关法规普通商品住宅通常控制在100米以内； 2、也就是说依照层高计算楼层，假如层高3米，最多建33层高； 3、你这楼层普通商品房里算是接近顶层了。
普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，就像保障房，廉租房，就像面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。
普通商品房和高档商品房的界定有三点： 1、面积：超过144的算高档。 2、小区容积率低于1的，算高档。 3、价格大于周边 1..4倍的算高档。只有同时不满足以上3点，才算普通商品房。期望对你有用！