买房子贷款利息高，买房利息计算：假如是商业贷款买房，以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。假如是公积金贷款买房，以家庭为单位，假如是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

大多数的情况下,刚毕业的大学生通常是不可以申请贷款买房子的,由于刚毕业的大学生现在的收入还不太稳定,且没有足够的首付款,不太好贷款买房子。不过若大学生现在的有足够的首付款,现在的收入有还房贷的能力,且在现在的工作单位已经满半年的时间,有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。对于毕业的大学生贷款买房,有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策,如江西、重庆等地,就推出了对于大学生购房的优惠政策,个人在申请贷款买房前,可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。

银行买房贷款商业贷款利率大约是7%，公积金大约是4-5%之间，而民间贷款通常是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比说一套房子100万，首付40万，这样你可以剩下60万，这60万贷出去，一年可以收回利息10万上下，完全可以用这些利息去付你的房贷，并且还有结余，这样，十年后，白拿一套房子，还能剩下七八十万块钱，何乐而不为呢