公积金冲还贷款的方法有哪几种通常公积金冲还贷方式有两种实际介绍有这些: 一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。 二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，并且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，假如客户选取一次性还款法的话就不能选取逐月还款法了，两者只能二选一。不过，假如今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。那么，如何来选取适合自己的还款方式呢首先，假如公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用"一次性还款法"较为有利。由于"一次性还款法"可使用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。不过，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用"一次性还款法"不一定合理。由于公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，假如客户的公积金帐户余额不多，采用"逐月还款法"更好一些。由于公积金帐户资金余额较少，若采用"一次性还款法"，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同一个时间段里，建议客户可以在选取该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能使用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

买房贷款有哪几种方式现在贷款购房主要有以下几种： 1.住房公积金贷款， 2.个人住房商业性贷款， 3.个人住房组合贷款。 1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。全款即是一次性将房款总数付给开发商，获得防房屋产权。银行按揭地方是以房产抵押的形式，先付一定比例的首付款，通常是房款总额的30%，剩余房款通过贷款方式由银行到达支付给开发商，而你每月按照贷款年限和金额还款给银行。

买房贷款有哪几种方式现在贷款购房主要有以下几种： 1.住房公积金贷款， 2.个人住房商业性贷款， 3.个人住房组合贷款。 1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同一个时间段里。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例至少30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。 3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额通常为10-29万元。假如购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适合。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。