应该怎么缴纳呢？
购买公房关注事项 1、没有房权证的房屋； 2、没有缴纳土地出让金的房屋； 3、产权共有人不同意的房屋； 4、在抵押状态的房屋； 5、不能建立楼盘编号的房房屋； 6、姓名、地址与房权证不符的房屋； 7、税费较重的房屋关注，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。
按照规定，土地出让金不能以任何形式返还，所有的返还政策都是违规的，实际看地方上的政策
对市委、市政府文件、纪要已明确，用土地出让金实行收支两条线财政先征后返的方式给予优惠政策的，但市财政在返还时，按土地出让金的15%提取农业土地出让金、按10%提取征地拆迁补偿调节资金、按6%提取手续费后，将69%的部分予以返还。期望能对你有用！