地价款是指：以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金实际出让金标准按当地地方规定
2017四川省土地出让金标准是，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，通常多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米上下，小高层通常约在六七平方米上下，而高层建筑则更少。当然对于那些单门独户的个人建房，由于其独享所在地块的土地使用权，因此其应该补交的土地出让金自然也就水涨船高。
通常来讲，缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准：通常是2%。注：以上没有考量地域差异~