农村的宅基地不能买卖，不过可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。
农村宅基地使用权可以依法转让，依照“房随地走”的原则，宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。
给农村宅基地房屋弄房产证是极其严重的违规违法行为，这是在挑战宅基地使用权的法律尊严。