只要是商品房，其产权可以在市场上流通的就行了．酒店式公寓也属于商品房，能办红本的房地产证，就可以公积金贷款啦．实际你到公积金管理中心去问问，房子拿到产证的时候你还可以做一个装潢贷款。期望我的回答能帮助到您！

预制板的设计使用年限是50年，大家都知道预制板是建筑安全的重点部位之一，而商品房的产权是70年，现在用预制板做商品房，50年后预制板已经超过使用年限了，

1、产权：回迁房属于集体产权;而商品房是个人产权 2、质量：均为合格产品 3、交易：回迁房有交易时间限制，商品房则无 4、物业：商品房物业管理比回迁房要好得多 5、环境：商品房造型和环境都比回迁房好很多