普通窗户改飘窗假如你是买的商品房的新房，物业是不会让你更改建筑的外立面和窗型的。从工艺上来说，平窗改飘窗并不算难，价格方面，由于你这个属于零星改造，最好与施工的签个闭口价，需要在窗外墙做金属支架、放置水泥板，做好密封、防水结构！

这样看看商品房是否是工业用的商品房还是住宅用的商品房，假如是住宅用的商品房，肯定是不合法的但愿能对你有用，期望采纳，谢谢！

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。由于无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，购买者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗，实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。不过，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。