通常来说普通的商品房会有阳台,这个不是露台,由于没有阳光直射。露台是阳光直射的,假如在阳台搭建露台的话,可以用不锈钢窗焊接,伸出阳台外面,制作出一个小平台,然后再平台上面放几盆花草就可以了。
通常小区物业是不会让改的,本来阳台是算面积,露台不算面积,私自改露台为阳台影响外立面效果,影响小区整体美观,假如需要使用,建议做阳光房吧!
(1)在计算建筑面积时,封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积;而非封闭式阳台,则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。 (2)阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。 (3)露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物,但其实两者有其些微分别,无顶也无遮盖物之平台称露台,有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。
不知道你公摊哪部分的,商品房吗,通常不会和房子内部价格一样的,打个比如,现在开发商算阳台面积就算一半算钱的,就是等于少钱了,
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