首先可以从外观去判别，首先框架房是现在市场最抗震的商品房，实际上次是低层商品房抗震相对高层会相对安全，除高层楼设置抗震设施外，最后是看商品房内部构造情况，宜选取构造方正、层高适合、框架承重柱分布均匀的商品房。
据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为商品房预售、商品房现房销售
商品房包括住宅、商业、办公等物业，住宅只是商品房中的一类。
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