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万科精装修购房合同和毛坯房合同一样吗?

来自:杨隆秋 2018-09-28 19:51:33
被采纳回答

所谓好和不好,实际上没法一概而论,挑选最适合你的吧。就新房而言,现在成都市场上的精装房通常分以下几种类型:第一种:40㎡-60㎡的标间或者一房的精装小户型公寓,精装标准开发商通常报价800*元/㎡,减去精装部分,基本就是毛坯房的价格;精装报价较高的才会提供拎包入住的概念,就像提供冰箱、洗衣机等,精装报价1500以下的通常就硬装、卫生间、厨房(炉灶、橱柜)等,此类产品由于面积小、总价低,假如你是过渡性居住和投资用于出租买这样的房子就很方便、不用自己装着那么麻烦。第二种:大型品牌开发商开发的中端精装住宅产品,就像万科、龙湖、合景泰富、嘉里、吉宝等,他们的精装房适合自用型居住客户,从产品品质、后期口碑来看,相对比较靠谱,精装报价通常在1500*元/㎡,即使减去精装清水售价也会会比同区域清水房价格略高;第三种:精装豪宅,通常报价5000*元/㎡为主,精装别墅除外,电梯基本都这个价啦。这些房子适合对生活品质、邻居圈层、物业等等各方面要求较高的的人群。好处是居住舒适度高,人生还是需要有一套很舒服的房子的。现在房地产市场高端产品,开发商都倾向于做精装或者豪装,一来房子价格更高、能保证开发商利润,二来能保证客户的高端圈层纯粹性,业主也喜欢。对于要求性价比的普通大众来说,实际上毛坯房比较好啦,说白了精装房就是开发商把毛坯的房赚了再赚一次装修钱,不过现在原材料和人工越来越贵,自己装也未必便宜,想省事的话,还是可以买品质较好的精装房。千万要看好品质和做工细节哦,特别关注购房合同后面的附件,里面是精装用材,通常只会写品牌,不会写实际型号,同样品牌高低档次和价格差异很大的。对于手头较紧的同志来说,还是毛坯房吧,自己装修劳心、但省钱啊!!!找个好的装修公司和设计师,按自己的想法创造一个自己喜欢的家,多么幸福的一件事!!!

来自:mona 2018-09-28 20:37:38
其他回答(2)

刚买了万科的精装房,对我来说毛坯房最不好的一点是住进去的2~3年要忍受周边邻居装修时的噪音。

来自:不休不想 2018-09-28 21:38:55

(1)精装房:通常是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜,厨、厕的墙,地面等作了精心处理装饰,顶面进行了吊顶,设置灯泡等。它包换的内容有限,容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。精装修和毛坯房的有这些区别: 一、精装房的优势 1、省事省力省心精装房的装修在入住前已经完成,购房者可直接拎包入住。 2、装修价格便宜开发商统一装修,装修材料相当于以团购价格买到的,间接降低了购房的成本。 3、装修款也能贷款装修费用与房价合二为一,购房者选取贷款买房时,相当于贷款装修,对于刚需族而言,变相减轻了购房压力。 4、不扰民装修时,不可防止会造成周围的噪音污染。假如选购精装房,在入住前就装修妥当,可以完全避开装修的干扰。 二、毛坯房的优势 1、房价相对便宜同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房低一些。 2、装修可个性化毛坯房收房后,购房者可依照自己的喜好对房屋进行装修。房屋的可塑性高。 3、装修费用支出明确毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选取装修公司,装修费用总成本也是可控的。 4、装修质量有保证 5、由于精装房的装修是开发商批量产的结果,一个楼盘几百套房子,装修质量可能会存在问题。毛坯房自己装修,质量有保障。

来自:阿呆 2018-09-28 20:03:02
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