一次性付清全款，是没有限制的。由于限购只能查到你的贷款记录，却查不到你的购房记录。而且你在常州市没有房子的。免部免契税主要看当地的政策。

两会刚刚落幕，近期多个城市出手调控楼市，重启限购限贷或者限购限贷政策加码，包括青岛、杭州、南昌、三亚等城市。而就在昨天，南京的限购对原有的住宅限购措施进行了“升级”，高淳溧水六合也限购了，南京家庭有两套以后不可以再买房，包括二手房。外地人买房应该提供前三年内的两年社保记录。现在常州隔壁的南京苏州无锡三城都出台了限购限...