其实排屋功能与真正别墅没有多大区别，别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。除了与邻里有道公用墙之外，每家都有个独立小院和独立车库。这样看来，把排屋称为别墅，也不无道理。

排屋就是联排别墅，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，通常为2-3层，排屋价格较贵，购买没有限制，通常为房地产开发商投资开发，一栋排屋的售价在500万人民币上下。

国土资源部对别墅专门给了定义，内容有这些：别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。排屋就是联排别墅，相对于组屋而言，是一种高档连排别墅，通常为2-3层。现在主要流行的排屋主要有联排排屋、叠排排屋、双拼排屋等等。排屋价格较贵，购买没有限制，通常为房地产开发商投资开发，一栋排屋的售价在500万人民币上下。