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问一下一般的楼盘一梯两户的有哪些?物业费比较低的有哪些?

来自:泪痕春雨 2018-09-30 18:13:09
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现在买房子的人都还蛮注重方便功能的,加上现在房子越建越高,电梯就成了必备。而想要买电梯房却不是那么简单的一件事。想买此类房子得先把梯户比搞明白!梯户比简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。一梯一户即这一个单元只有一个电梯,这一层楼只有一户人家。这样的户型通常面积都比较大,采光通风效果好,私密性佳,居住的舒适度高。缺点就是总价高,公摊面积大。一梯两户通常多层和小高层,都采用一梯两户的设计。可以做到户户通透,明厨明卫。居住私密性、舒适度仅次于一梯一户。关注:只有一个电梯的房子,假如电梯维修,则业主要面临爬楼的风险。由此看来要留意电梯品牌、物业服务好坏等。两梯四户两梯四户在楼盘设计中比较常见,但两梯四户和一梯两户,梯户比虽一样,但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样,私密性也不同。另外,一梯两户的房子可以做到户户通透,两梯四户的房子,中间的两户并不通透。一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户随着户数不断增加,总会遭遇其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,并且户数增加也意味着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,特别是增加人们出行时间成本。当然,相应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。梯户比高,则公摊高,得房率低,房屋性价比也就大大降低;而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。在改善类大户型房源中,会比较重视梯户比带来的舒适性,多数控制在两梯两户,或者一梯两户。梯户比越高,居住舒适度当然越好。梯户比越低,这栋楼越拥挤,上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。关于电梯的配比相关的建筑规范有明确的规定:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

来自:远山牧歌 2018-09-30 18:44:42
其他回答(3)

洋房通常都是一梯一户或一梯两户,楼层都是四五层上下,一楼的有花园;多层是8层以下,得房率高。

来自:顾才梅liane 2018-09-30 19:00:14

从户型图上是无法区别两梯两户和一梯两户的。两梯两户指每层楼有两部楼梯,两户人家;一梯两户指每层楼有一部楼梯,两户人家。由于户型图上只有室内部分,没有楼道部分,从户型图上是很难看出一梯两户和两梯两户的区别的。即使是从建筑平面图上看,两种户型的差异也是很小的。其区别仅在于两梯两户的楼梯是带有纵切线的。

来自:追月 2018-09-30 18:30:14
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