可以买，不过买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用，卖房需要交纳营业税和个人所得税。对于那种自由职业或居家办公者，选取这种商住两用房就要慎重了。由于，这两种人虽然需要一定的办公条件，但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，并且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。
转让办公用房应缴纳的营业税是需要减去购置原价。转让办公用房属于营业税“销售不动产”应税劳务，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额征收营业税，税率为5％。其中，不动产购置或受让应该取得符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的凭证，否则不予扣除。
办公用房产权证过户要交的税费；营业税：转让价与购入价的差额征收营业税。应缴纳到达营业税：（税收核定价-购置价）×5%。 2、城市维护建设税：税收核定价×0.07% 3、教育费地方附加：税收核定价×0.03% 4、印花税：税收核定价×万分之 五5、土地增值税：税收核定价*6%6
题主好，办公用房过户税费有 1、印花税（包括交易印花税、房产证印花税）； 2、契税； 3、营业税； 4、城市建设维护税、教育费附加； 5、个人所得税； 6、土地增值税； 7、土地出让金； 8、综合地价款。