依照法律规定：“承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。”出租人可以解除租赁合同。你与承租人约定的缴纳租金的方式是“付三押一”，也就是说，可以拖欠一个月的租金，如今已经是10月，拖欠租金已经有近三个月，对于一份只有一年租期的租赁合同来说，三个月不交房租已经严重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起诉至法院，要求法院判决解除合同并判令被告支付拖欠的租金。
通常来说按揭房贷过了还款日期再拖几天问题不是很严重（通常不要超过5天），假如按揭房贷拖欠一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，并且次数多了银行会认为你没能力还款,而把你的房产拍卖处理。
四大行对禁止贷款的客户的部分规定银行：建行规定： 1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的; 2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的; 3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)现在状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。银行：工行规定：个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。银行：农行规定：要求借款人应该“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。银行：中行规定：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。有人总结出保持个人信用记录良好的要点，市民可以借鉴：凡是银行的借款，都应按时还款;信用卡连续三次、累计六次逾期还款要重视;房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款很危险;电话、水、电、燃气费也要按时交
题主好！不同银行对房贷的征信要求有所不同，这些是四大银行的房贷征信要求： 1、建行的规定： （1）分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的; （2）到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的; （3）客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)现在状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。 2、工行的规定： （1）个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6; （2)个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。 3、农行的规定：要求借款人应该“贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息”，方可对其发放贷款。 4、中行的规定：贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。