央行今年首次下调存款准备金率，释放出政策有所放松的信号，房贷政策会不会因此趋向宽松，首套房购房者能否拿到更优惠的利率？近日厦门华夏银行在与岛外某楼盘的合作中，抛出给力的优惠：可在基准利率基础上再打9.5折，引发厦门很多“刚需族”的高度关注。利率打折是个案上周末，厦门八家银行进驻同一楼盘“竞价”抢客，一天内首套房利率“三变脸”，从上午的基准利率上浮5%，到中午突然降到基准利率，再到下午华夏银行给出9.5折优惠。消息传出，让一些刚需客户仿佛看到厦门首套房贷利率松动的迹象。甚至不少读者致电本报“打探”消息。记者昨日就此在岛内外的几家新开楼盘进行了调查，几家银行对首套房均给出最低基准利率。受访者称9.5折的首套房贷利率仅属“个案”，是一些股份制银行吸引客源的手段，并且在岛外楼盘很少见，大部分楼盘首套房贷利率还不存在利率打折。对于首套房，禹洲·尊海的销售经理表示首付三成，假如信用记录等没问题的话，应该可以在不少银行可以获得基准利率。不过，销售经理也透露，假如想确保成功申请到基准利率，可以购买银行的理财产品，就能得到优先照顾。海投·天湖城的销售人员也表示，在房贷方面现在与四大国有银行都有合作，首套房的购房者可申请基准利率，没有打折利率。罗宾森·璀璨新城二期是岛内思明区的在售楼盘，一位销售经理表示，购房按揭现在主要是和中行和建行合作，同时也有其他合作银行，贷款利率为基准利率，首付三成。记者还电话采访了部分新楼盘售楼处，但均没有哪家楼盘的合作银行，愿意提供购房人所期待的打折利率。据了解，现在各银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。现在优惠空间不大在存款准备金率下调后，上海等地现在已有部分银行给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率的基础上再打9.5折，上海银行甚至对VIP客户给予9折优惠。那么，未来厦门各家银行的房贷利率是否会出现打折空间？对此，一家银行业内人士表示，主要还是看对信贷规模的控制和监管的力度。对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的收益没有给企业的贷款多，不过住房贷款由于有房产抵押，风险会比较小。另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。不过就现在的情况看，厦门各家银行的总体信贷还是偏紧的，不太可能对首套房给出更多优惠。

不高，现行的首套购房贷款最低执行基准利率下浮15%，二套购房贷款最低执行基准利率上浮10%，当然个别银行依照客户资质的不同有权利上浮利率。

异地能办理购房贷款,跨省可以办理住房贷款，男性贷款年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁至于首付和优惠，要看你是否是首次置业首次置业，首付至少20%，银行利率下浮30%二次置业或多次置业，首付至少40%，银行利率上浮10%