需要交，只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定：以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。由于“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。以及在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用。

酒店式公寓的土地性质大多数是商业用地,房屋类型会是办公房或旅馆等。你要问清楚开发商房屋类型是办公房、旅馆还是住宅。假如是住宅首付30%(首套),假如办公房、旅馆等,首付50%(首套)。

确实可以用这个商业行为的理由来以商用价格收取物业费。不过你可以解释，你说：我现在也不办公了，就是没重新装修，正好每天叫上朋友天天玩假装上班的游戏，另外最重要的是我水、电都是按照民用来计价的，你物业费就没有理由收商用价格。

这个要咨询你们物业办公室。物业费单价×平方数×月份就是你要交的物业费。