商品房市场供求比计算方法为：供应除以需求。商品房市场供求比是供应和需求的比值（通常供应为新增供量，需求为当期成交量）。供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡；供求比>1.2，市场呈现供大于求；供求比 1赞 | 0踩 | 0回复

商品房房产证办理 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

商品房的使用年限是70年，比商住一体的房屋土地使用年限更长久。

市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。