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一次性付清的期房购房合同怎么办理更名手续?

来自:我是曾小贤哥 2018-10-12 18:36:11
被采纳回答

1、没有房产证的房子可以买卖的,不过一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税,不过通常要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。 3、合同更名通常是在房子购买不久,开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以,否则,已经缴纳相关手续后,是办理不了更名手续的。 4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。

来自:完美巨蟹男 2018-10-12 18:42:16
其他回答(3)

购房合同更名关注事项: 1.更名风险必须重视。合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,买卖双方当事人的权利难以得到保障。 2.假如房产商配合进行合同更名,那么地产商与新购房者签订的合同,等同于一手房买卖,更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;假如房产商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理,合同更名亦无法进行下去,由此看来合同更名还要取决于地产商是否支持。

来自:精灵VS小熊 2018-10-12 19:23:22