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外地有贷款上海买房是不是受限的?需要注意哪些问题?

1平方米多少钱

来自:沫离厮守 2018-10-17 10:24:26
被采纳回答

外地有房在上海买房算、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套

来自:红纯玉jic 2018-10-17 11:50:10
其他回答(7)

题主好,上海公积金肯定不可以贷款到外地买房。公积金都是属地化管理,现在还没有全国联网,各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。不过,你在外地买房拿到产证后的半年之内,你可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额,可以用来提前还外地的贷款。期望能帮助到你

来自:木头家居 2018-10-17 11:30:51

无论你是上海人还是外地人,只要你现在在上海名下没有房产,那么就是首套。这里指的首套房是交易中心认可的首套。而不是银行认可的首套。交易中心的首套,是指买房是的税费可优惠。银行认可首套的前提条件:以前买房没贷过款,就绝对的首套利率,贷款可7成。假如外地房子贷款过,并还清了,找贷款专员可以做首套。

来自:chenille 2018-10-17 10:27:54

外地人在上海买房可以贷款,外地人在上海买房,首付比例是30%,应该提供需要提供一年以上的个人所得税纳税凭证或者社会保险,首套住房首付三层,如在上海已有购置住房,那是不能在买了,贷款可以贷七层,基准利率。“补缴税单”交易中心已经不予过户了,在上海没有房屋。

来自:pingka 2018-10-17 10:27:12