一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付通常就按房子全款的1/2准备就行，新房接近是房款的20%。 二、首付的计算方法分期付款买房的首付最低付款通常是30%，新房也是，不太少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段较好的小户型也可以低点首付。二手收房的话，所说的通常最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，尽量准备多点现金好安排事情。二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(通常商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及依照房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

二手房和新房利息都是一样的，都是中国人民银行定的房贷利息标准，不同是首付款的比例。我了解到的，新房全部用公积金首付款是购房款的20%，使用商贷首付款是30%。二手房依照房龄可以是40%、50%或者更高的。题主觉得我回答得好就采纳吧。