题主好!假如您是购买的商品房,房产证手续办完后,带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续,个人私房必备的两个合法有效证件:一是房产证,二是国有土地使用证,缺一不可,否则,再转让时办不了过户手续。
正常情况下,房改房也是有土地证的。假如没有土地证,只能说土地证在原来的单位手上。个人没有土地证。房改房多是划拨土地,也有一些高瞻远瞩的部门,当年办理了出让手续。假如已经办理了出让手续的,正常情况下是可以办理过户的。假如只是划拨土地,过户时要补缴土地出让金。假如真的没有土地证(有的地方当年没有法律意识,没办土地证也办理房改房登记),要过户的话,还要补办土地证。因现在不动产登记,需要土地和房产一并办理登记。
需要。完整的住房手续是三证齐全:房产证。契税证,土地证。办理完毕房产证过户,需要双方一起到土地局办理土地证更名过户。注销之前老土地证,办理新房产证持有人名义土地证。