这是不合理的 1、应该按月交。不过通常物业管理企业为了方便也会预收三个月。 2、依照国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门依照服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。

有几个：-契税-维修基金-半年的物业费-装修保证金-垃圾清运费有些楼盘可能还要交教育附加费、网线费、煤气天然气管道费，这个大家看小区自身的情况确定。上面的部分费用，有的盘是在签合同的时候交，情况略有不同。另外新房验收看一下这里：

题主好，首先确认您买的房子是需要提前交房吗？由于每个小区物业公司收物业费的时间是不一样的，假如您买的房子是提前交房，需要做物业交割，正好又是小区交物业费的时间，是需要交的！

物业费是物业公司服务整个小区的收费。不论是否入住，物业费都是要交的