通常来讲，按揭房要过户应该先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己名义向另一家银行申请办理转按揭。

个人住房转按揭贷款，是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由我行为其做贷款转移手续的业务。