顶楼的缺点： 1：漏水问题漏水问题是顶楼第一个主要隐患虽然多数防水层保修五年，但过期后的维修需要动用维修资金比较繁琐并且受气候影响雨季没法修 2：噪音污染通常顶楼假如离电梯机房较近的话曳引机是有一定噪音的这个要关注 3：防晒保温问题顶楼夏天热冬天较冷由于不像其他楼层有楼上业主替你顶者呵呵 4：其他问题这个主要是有的开发商或物业公司安装电信运营商的基站或个别用户安装太阳能等设施，不过相对较少而已。顶楼的优点： 1：价格较便宜相对其他楼层顶楼定价通常较低 2：顶楼采光非常的好暴晒呵呵 3：视野很不错

顶楼的缺点和优点住在顶楼的缺点和优点本人来总结一下住在顶楼的缺点和优点： 一、缺点： 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；假如同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。 2、通常楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会引发墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、假如有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。 5、由于楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安，担心会有陨石降落，呵呵。 6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会引发墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，引发短路。、 二、优点：有缺点就必然有优点，否则谁愿意买顶楼？ 1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。 2、适合装太阳能热水器，当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，通常要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。洗澡、洗手、洗菜，总之一个字：爽。 3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，假如是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时，家里风大得可以把人吹倒（夸张一点，呵呵）。 4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

每平米大约为95元，费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，假如您要选取一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}由于会出现裁砖、破损等情况，地砖面积应该加3%--8%。像上面这些价格源于网络，请自行核实，实际价格以实际为准。