我认为是两种性质,一个是建设用地上的建设设施是不给予补偿的。由于你的合约在先!不过你的租赁合同条款不明确,有点格式化问题。按合同法出租方与乘租方应该各自履行责任,本案出租方没有履行自已的责任属违约,理应给予补偿。[如有凝问,可以咨询茂张荣律师]

拆迁比动迁含义广泛,拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等等,动迁仅仅是拆迁工作的一个部分,拆迁人取得拆迁许可证后,到被拆迁人哪里动员搬迁。

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。一．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置）

一、被拆迁企业取得的拆迁补偿费，包括：土地补偿和房屋补偿，属于增值税征税范围，依据《发票管理法》属于开具发票范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。实际说明有这些：拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后，拆迁企业支付的拆迁补偿费分为