协议比较简单，说明相关内容即可。比如：现在有一套房由3个子女继承，经法院判决后该房由各个子女共同继承，现一个儿子要该房准备出钱买下，但房子没有买卖合同，不能贷款故不能付清所有钱。想写一份协议书先付一部分，余下的以后支付，请大家帮忙看看如何写这份协议书（PS：其他子女已同意付一部分钱）

农村办理房产过户首先要看房屋的用地性质： 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证； 二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，实际过户手续有这些： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，通常需要十五个工作日上下。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

要关注的很多，我给你列出来。 第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。 第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。 第三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要关注的几点 第一:房屋总价，大小写都要看清楚 第二:付款方式，是全款，还是按揭，由于要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价 第三:合同上面填写的姓名，身份证号码，以及产权共有人都应该填好，并按上手印 第四:付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。 第五:违约责任，国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%，双方的违约责任都要填好 第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按 第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。期望以上回复能够对您有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。

我知道的比较清楚，国家法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年，商业为50年，住宅年限不分房改房或商品房均为70年。此年限为地皮使用年限，地皮归国土局管，房屋产权归房管局管。中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款，70年后如何处理国家无明文规定