可以，计算公式有这些。个税=(成交价－原价－税费-合理费用)×20%这里的合理费用通常是指房屋装修费用。有装修发票当然更好，但装修发票应该是真实、合法的。假如没有发票，税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。

题主好，第一点是考量房租问题，其次是装修费用，装修费用通常是500-700元每平米，要是高档装修会在1000元每平上下，200平的估计费用应该在12-15万上下，没有实际的报，只是大约的价位。

咖啡屋装修费用通常是5万元上下，装潢好点的可能10万元也是有的，你应该找装修公司来计算一下预算，给个方案之类的。