个人住房按揭贷款主要有个人住房公积金贷款，个人住房商业性贷款，个个住房组合贷款，三种类型

购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。 2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。 3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适合，贷款金额较大，因而较多被人选用。不过缺点是办理周期较长，通常二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

成都二套房组合贷款首付最低为总房款的40%以上。贷款利率执行基准利率上浮10%。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。