架空层的建筑面积:坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以使用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不使用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。
一、架空层计算建筑面积的范围包括 1、用深基础做地下架空层加以使用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 2、坡地建筑使用工作之便吊脚做架空层加以使用,且层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点:一是层高是否满足2.2米,二是架空层是否做地面,既与室外地坪是否有高差。
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以使用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以使用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其使用部位水平面积的l/2计算;设计不使用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。